CONSULTER UN ARCHITECTE POURQUOI ?

CONSULTER UN ARCHITECTE POURQUOI ?

MISSIONS PARTIELLES OU COMPLETE

CONSEILS –  COUPS DE POUCE

 

CONSULTER UN ARCHITECTE POURQUOI ?

 

1- POURQUOI ?

 

Pourquoi ?

L’architecte ne vend ni modèle, ni plan – type car il n’existe pas d’idée toute faite ni de besoin standard. Sa mission ne se limite pas au seul dessin d’un bâtiment.

Quel rôle ? Quand ?

De la conception à l’exploitation, il peut intervenir à tous les stades des projets :

Choix du terrain, conception, diagnostic, expertise, évaluation économique, démarches administratives, appel d’offres, suivi de chantier, réception des travaux.

Quels engagements ?

L’architecte peut vous assister pour ces différentes missions, ponctuellement ou pour l’ensemble de votre projet.

Quel coût ?

Professionnel du bâtiment, il maîtrise les techniques et le savoir faire de la construction traditionnelle comme contemporaine.

 

2- RÔLE ET ENGAGEMENT

 

QUEL RÔLE ?  

Il est le seul professionnel à pouvoir apporter une valeur ajoutée esthétique à votre projet, en fonction de votre choix et de vos coûts, conduisant à un meilleur agrément de votre cadre de vie. Le choix de solutions traditionnelles permet de définir les meilleures prestations aux meilleurs coûts et aussi de réaliser des économies appréciables de fonctionnement et d’entretien.

En optimisant espaces, structures et matériaux, il engage l’opération sur des bases saines. Il définit les travaux de chaque corps d’état et met ensuite au point les marchés avec les entreprises. Ses prestations sont des facteurs de qualité, d’économie et de performance.

 

QUELS ENGAGEMENTS ?

Sur chaque réalisation, l’architecte engage sa responsabilité et sa réputation. L’exercice de son métier est régi par de nombreuses obligations :

• déontologie de l’Ordre des Architectes,

• contrat décrivant la mission et le montant des honoraires,

• assurance professionnelle et garantie décennale.

 

3- COMBIEN CA COÛTE ?

La rémunération de l’architecte dépend de plusieurs facteurs :

–         du coût de l’opération,

–         de sa complexité,

–         de l’étendue et de la difficulté de la mission que vous lui avez confiée.

Les honoraires peuvent être calculés selon trois principes :

–         la rémunération au forfait,

–         la rémunération au pourcentage des travaux,

–         la rémunération au temps passé.

Coût de l’opération ?

Le montant des travaux dépend en premier lieu de la surface du bâtiment à réaliser, des matériaux mis en œuvre et de la région de la construction.

Complexité

La complexité de la construction influe également sur son coût. Un terrain difficile d’accès ou qui nécessite des techniques spéciales pour la construction (terrain accidenté, meuble, inondable,…) peut augmenter la complexité. Le type de construction peut également être plus ou moins complexe (programme particulier, formes non traditionnelles, techniques non courantes). 

Difficulté et étude de la mission

La complexité de la construction aura un impact sur la difficulté de la mission (études plus longues, nécessité de faire intervenir des techniciens spécialisés). Les honoraires seront calculés en conséquence.

La mission de l’architecte peut être complète ou partielle. Des missions complémentaires peuvent être envisagées en cours de projet. Les honoraires seront différents selon l’étendue de la mission confiée à l’architecte.

Rémunération au forfait

Ce mode de rémunération est utilisé pour les missions de faible importance dont les données sont très clairement définies (programme, enveloppe financière) ainsi que pour les missions complémentaires. La rémunération au forfait est fixée d’un commun accord entre l’architecte et son client.

Rémunération au pourcentage des travaux

Cette rémunération est calculée selon un pourcentage du coût des travaux. Le pourcentage varie en fonction de l’importance des travaux : plus le coût des travaux est élevé, plus le pourcentage diminue. 

Rémunération au temps passé

Les honoraires sont calculés à partir des interventions de l’architecte (temps passé) et de toutes les dépenses qu’il est amené à faire pour accomplir sa mission (frais de déplacement, reprographie, etc.) sur justificatifs.

Pour plus d’informations:

Contact: Patrice NLEME 00 33 (0)6 07 77 44 56 

Il est le seul professionnel à pouvoir apporter une valeur ajoutée esthétique à votre projet, en fonction de votre choix et de vos coûts,

Il est le seul professionnel à pouvoir apporter une valeur ajoutée esthétique à votre projet, en fonction de votre choix et de vos coûts,

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CONSTRUIRE VOTRE MAISON AVEC ARCHI-PAT

 
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Section bâtiment « La maison d’Habitation »

Philosophie

La perfection dans le détail conduit à la perfection même de la vie.  Harry Bernard

Passer la porte ARCHI-PAT c’est entrer dans un monde différent, un monde de contact, d’écoute et de créativité.
– Construire sa maison avec ARCHI-PAT

– Devenir propriétaire d’une Maison signée ARCHI-PAT,

 

C’est choisir d’investir en confiance dans :

–      Une méthode de travail et de collaboration empreint de considération, d’écoute, de conseils, de prise en compte globale de tous vos désidératas du premier coup de crayon jusqu’à la réception de votre clé.

C’est aussi choisir d’investir en confiance dans :

–      un produit de standing, respectueux de l’environnement et des dernières innovations techniques.
Notre mission est de construire des maisons haut de gamme, des villas de luxe, des maisons individuelles ou collectives, des groupes d’habitation, la maison traditionnelle, etc.… en proposant un service irréprochable, une architecture recherchée et des garanties sérieuses.

 

Notre professionnalisme et notre savoir-faire ont su faire d’ARCHI-PAT  une signature de prestige et de qualité.
Venez, entrez laissez-vous accompagner par un partenaire à la hauteur de vos attentes pour que bientôt nous puissions vous souhaiter la bienvenue chez VOUS !

 

L’art de concevoir

Etre, c’est être différent, c’est n’avoir pas de sosie, pas même dans la glace.  Louis Pauwels

Depuis 1998, ARCHI-PAT  a contribué à réaliser le rêve de ses clients.

Notre philosophie et notre rôle est avant tout de :

–      vous écouter

–      vous observer

–      analyser vos envies

–      synthétiser et de vous apporter notre expertise. 

–      imaginer et concevoir

–      proposer – discuter – conseiller

–      suivre techniquement la réalisation  du début jusqu’à la fin

 

Au niveau production, nous vous devons :

 

Des plans sur mesure traduisant avec harmonie vos envies, pour une réalisation alliant volumes exceptionnels, architecture originale et soignée, agencement fonctionnel et ainsi de faire de votre :

–      maison un réel espace de convivialité et d’harmonie

–      Equipement recevant du public, un espace sécurisé et accessible de tous

Votre projet

Les deux secrets d’un succès : la Qualité et la Créativité.  [Paul Bocuse]

Avec vous, nous souhaitons réaliser votre projet de standing.

Apprenons à nous connaître au travers d’une rencontre durant laquelle nous pourrons répondre à vos attentes, vos doutes, vos envies.

 

Ensuite visitons votre terrain ou laissons-nous vous en proposer un.

 

Nous veillons tout particulièrement à son positionnement, son environnement pour que votre espace de vie profite au maximum de la lumière et y vive en harmonie. Place à nos partenaires artisans: collaborateurs de longue date et artisans de la perfection, ils ont su adhérer à notre charte qualité en proposant le meilleur : la noblesse et le luxe des matériaux, la qualité irréprochable des finitions, la fonctionnalité et l’ergonomie des installations. Leurs compétences techniques ont réponse à toutes vos envies.

 

Gage de confiance

Le premier confort que vous propose ARCHI-PAT  est de prendre en charge toutes les étapes de la construction.

 

Notre expérience, notre ancienneté, notre charte qualité sont autant de garanties pour une construction «l’esprit tranquille».

 

Que votre maison soit livrée clefs en mains ou prête à décorer, toute notre équipe sera à vos côtés, impliquée dans le suivi et la réussite de votre projet dans le respect des réglementations techniques de constructions.
Nous nous engageons à vous donner de réelles garanties rassurantes :

–      un contrat de construction régi par la loi de 1990

–      une notice descriptive détaillée

–       des plans clairs et précis

–      un prix ferme et non révisable

–      un délai de remise des clefs

–       une garantie de livraison, de parfait achèvement et de bon fonctionnement de tous les équipements

–      une garantie Dommage-Ouvrage ainsi qu’une assurance décennale

 

Nos partenaires : des Hommes de confiance

Innovation

Innover, ce n’est pas avoir une nouvelle idée mais arrêter d’avoir une vieille idée. Edwin Herbert Land

Soyons à l’écoute des nouvelles techniques de construction, des normes d’isolation, des solutions favorisant les économies d’énergie. Engageons-nous ensemble vers la mise en place de solutions de chauffage et d’isolation qui sauront répondre aux exigences écologiques d’aujourd’hui.

 

NOS REALISATIONS : UNE GALERIE D’INSPIRATION

 

aimez notre page facebook:  https://www.facebook.com/archi-pat.architecte.urbaniste

 

LES CLIENTS ARCHI-PAT

  

NOS TERRAINS DISPONIBLES

–       Plusieurs lots ne sont pas affichés. Si vous avez des demandes particulières, faites les nous parvenir.

–       Nous disposons aussi dans nos fichiers de terrains de constructions. Contactez nous au 06 07 77 44 56

– Un nouveau lotissement à ETOA est en cour de commercialisation.

 

Rencontrons-nous !

Par la rubrique Contact ci-contre, laissez nous vos coordonnés.

 

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PRESENTATION

A-PAT5 copie

 

Crée en 1998 par Isaac Patrice NLEME,

ARCHI-PAT est un cabinet d’architecture et d’urbanisme.

 

● SIEGE SOCIAL:

26, Rue du Rhône

67115 PLOBSHEIM – 

Tél: 09 64 09 83 34 / Fax : 03 88 81 28 43 / Port: 06 07 77 44 56

E-mail :  archi-pat@wanadoo.fr

  

● NOTRE ROLE:

ECOUTER – OBSERVER – ANALYSER – SYNTHETISER – IMAGINER CONCEVOIR – PROPOSER – DISCUTER – CONSEILLER – SUIVRE TECHNIQUEMENT LA REALISATION –

 

· NOTRE METHODE DE TRAVAIL:

« Une chaine de compétences complémentaire – imaginative – et pragmatique »

 

Nous travaillons dans un réel souci d’échanges et de concertation profond avec nos commanditaires. Par ailleurs, ARCHI-PAT engage les savoir-faire d’un réel réseau de partenaires, tous professionnels de l’urbanisme, de l’architecture, des études pré-opérationnelles et opérationnelles. Engagés dans les activités de nos ateliers en tant que co-traitants ou sous traitants, ils participent à la dynamique propre de la structure.

Outre ses propres moyens, ARCHI-PAT se trouve ainsi engagé dans une réelle synergie de compétences, de moyens humains et matériels.

 

· NOS CHAMPS D’ACTIONS:

 

1- URBANISME

URBANISME PRE- OPERATIONNELLES

· Réalisation de cartes communales et de PLU

· Études urbaines

· Création de ZAC

· Études d’impact

· Étude de faisabilité

 

2- ARCHITECTURE

ARCHITECTURE: SECTEURS D’ACTIVITE

· HABITAT INDIVIDUEL – HABITAT COLLECTIF

· COMMERCE

· HÔTELLERIIE

· ESPACE CULTUREL

· ESPACE CULTUEL

· ENSEIGNEMENT

· INDUSTRIE

 

URBANISME OPERATIONNELLES

· Lotissements

· Études de voirie

· Espaces urbains -places -placettes

· Aménagements qualitatifs

· Entrées et traversées d’agglomération

 

· NOS MISSIONS:

Études préliminaires, Audits, Expertises

· Études diagnostiques

· Études de programmation

· Schémas directeurs, esquisses

· Études d’impact, cahier des charges divers (architectural, paysager, etc…

· Dossiers d’arrêté de lotir

· Dossier de permis de construire

Maîtrise d’œuvre en mission de base ou complète selon la loi MOP

   

· NOS MOYENS:

 

1- LE RESEAU DE PARTENAIRES

 

Ont souvent collaborer avec nous :

 

· BEREST bureau d’étude spécialisé en VRD et aménagement

· B 2000 Ingénierie à Ribeauvillé, bureau d’étude spécialisé en VRD et aménagement

· Cabinet MERLIN bureau d’étude spécialisé en VRD et aménagement

· SETUI, bureau d’étude spécialisé en VRD

· l’agence de communication COSM

· ECOLUM (éclairagiste)

· OTH EST bureau d’étude spécialisé en VRD

· Le bureau de conception et d’analyse paysagère  Yolande HESSOU

· IDESIA Paysagiste

· Le Bureau d’étude Jean Claude LEGORGEU Géomètre.

· C2BI INGENIERIE DE LA CONSTRUCTION

· DES’CAM

 

Nos spécialités différentes mais complémentaires nous permettent de réunir l’imagination et le pragmatisme nécessaires à des opérations de type urbain et architecturaux.

Notre habitude de collaborer ensemble sur de nombreux projets, est une garantie de bon fonctionnement de nos différents groupement.

Cette méthode de travail permet une souplesse d’organisation, tout en proposant au maître d’ouvrage un projet global et cohérent.

 

ARCHI-PAT est membre du

 « Groupe d’ateliers 19 »

 

 

2- NOS MOYENS HUMAINS

· Trois architecte DPLG chargés des études

· Un dessinateur projecteur

· Une secrétaire sont mis à disposition.

· Les partenaires du réseau « atelier 19 »

 

3- NOS MOYENS MATERIELS

 

ARCHI-PAT dispose de toute la gamme de matériel informatique et des logiciels utiles au bon déroulement d’une opération de ce type.

 

En informatique:

Matériel :

· 3 postes branchés en réseau et comprenant :

· une station graphique imagerie.

· 1 serveur réseau

· 2 Station PC pentium 800 sous Windows 2000 PRO NT

Logiciels:

 Archicad, autocad 2005, vectorworks,atlantis, word,

 exel, publisher, devisoc, logiciel GIT.

 

EN Edition

· Un traceur électronique Desing jet 200

· Une imprimantes couleur jet d’encre A2-A3-A4 EPSON Stylus 1520

En bureautique

· Un photocopieur numérique A3-A4 Ricoh

· Un fax philips faxjet 375

· Un appareil photo numérique canon

·  Archive et bibliothèque informatisée

· NOS REALISATIONS :

aerienne-22-copie.jpg

                                                                   Lotissement ” Le Weingarten” à Lorchwiller

 

 

 

 

 

 

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